Platanenviertel Soest – Nachhaltige Wohnanlage mit 44 Eigentumswohnungen

Im attraktiven Wohnquartier am Cusanusweg entsteht mit dem Platanenviertel eine moderne, nachhaltig geplante Wohnanlage mit insgesamt 44 hochwertigen Eigentumswohnungen, verteilt auf vier Mehrfamilienhäuser mit gemeinsamer Tiefgarage.

Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und durchdachte Grundrisse – ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger mit Fokus auf langfristige Wertstabilität.

Die Lage in Soest überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur, kurze Wege in die Innenstadt sowie eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Projektübersicht

• 4 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 44 Wohneinheiten

• Gesamtwohnfläche ca. 3.350 m²

• Wohnungsgrößen von ca. 51 m² bis ca. 100 m²

• Tiefgarage mit 36 Stellplätzen plus 8 Außenstellplätze

• Personenaufzüge in allen Gebäuden (barrierefrei Erschließung)

• Zwei Gebäude mit 12 Wohneinheiten, zwei Gebäude mit jeweils 9 Wohneinheiten

• 2–3 Vollgeschosse plus Staffelgeschoss

• Großzügige Balkone, Terrassen oder Dachterrassen je Einheit

Nachhaltigkeit & Energieeffizienz

Die gesamte Wohnanlage wird als KfW-Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifizierung realisiert – ein zukunftssicherer Standard mit besonders niedrigen Betriebskosten und attraktiven Fördermöglichkeiten.

Highlights:

• Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage

• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

• Dreifachverglaste Qualitätsfenster

• Elektrische Aluminium-Rollläden

• Hochwertige Wärmedämmung und Klinkerfassade

• moderne Aufzüge in jede Etage

Das QNG-Siegel steht für ganzheitliche Nachhaltigkeit in den Bereichen Energie, Materialien, Komfort und Lebenszykluskosten – ein klarer Mehrwert für Bewohner.

Im Rahmen der beschlossenen degressiven Abschreibung ist eine jährliche Afa für Investoren von bis zu 5% möglich – was wiederum bis zu 40,1 % innerhalb der ersten 10 Jahre bedeutet. In Kombination mit der 5% degressiven AfA (§ 7 Abs. 5a EStG) sind in den ersten Jahren bis zu 10% Abschreibung möglich.

Wohnkomfort & Ausstattung

Die Wohnungen überzeugen durch klare Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Basisausstattung:

• Design-Vinylboden in Wohn- und Schlafräumen

• Keramische Fliesen in Bädern und Fluren

• Bodengleiche Duschen mit Glasabtrennung

• Marken-Sanitärobjekte

• hochwertige Innentüren

• Netzwerkanschlüsse in Wohn- und Schlafzimmern

• auf Wunsch mit Video-Gegensprechanlage

• Aufzug bis in alle Etagen inkl. Tiefgarage

• SAT-Anlage

Alle Einheiten sind bequem erreichbar und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort für Singles, Paare oder Senioren.